Виды жилых помещений

5 групп коммерческой недвижимости

Согласно тому, как используется КН, она может относиться к одному из пяти условных групп, с которыми можно ознакомиться в следующей таблице:

Тип КН	Применение КН
Свободного назначения	К таковой КН относят те объекты, которые используются в сфере обслуживания, причем нет строгих ограничений. Например, это могут быть спортивные комплексы, бары, кафе, рестораны, гостиничные объекты разных видов.
Торговый	Из названия данной группы ясно, что к ней относят те объекты, на которых осуществляется торговая деятельность. Таковыми являются магазины, торговые центры, аптеки, автосалоны и проч.
Офисный	Очевидно, что это недвижимость, которая сдается в аренду в качестве офисного помещения. Она может принадлежать как одному, так и нескольким лицам.
Индустриальный	К этому типу относят объекты, на которых ведется производственная деятельность. Например, это могут быть заводы, предприятия или склады.
Социальный	Такой считается недвижимость, на которой осуществляется социальная деятельность. К примеру, это вокзалы, аэропорты, центры медпомощи.

Особенности оформления документов на право собственности на помещение

Оформление документов на право собственности на помещение является важным этапом в процессе приобретения недвижимости. Документальное подтверждение права собственности является необходимым для защиты интересов собственника и осуществления различных сделок с объектом.

Оформление документов на право собственности на помещение обычно происходит в следующем порядке:

Составление договора купли-продажи

Договор купли-продажи является основным документом, устанавливающим право собственности на помещение. В нем указываются условия сделки, такие как цена, условия оплаты, сроки передачи и т.д. Для правовой значимости договор должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариально.

Регистрация права собственности

После заключения договора купли-продажи необходимо зарегистрировать право собственности в уполномоченном органе – Федеральной кадастровой палате (Росреестр). Для этого представляются нотариально заверенные документы о сделке, а также заявление на регистрацию права собственности.

Получение свидетельства о регистрации права собственности

После регистрации права собственности в Росреестре собственник получает свидетельство о регистрации права собственности. Этот документ является основным документом, удостоверяющим право собственности на помещение.

При оформлении документов на право собственности на помещение необходимо также учитывать следующие особенности:

Проверка юридической чистоты объекта

Перед оформлением документов необходимо провести проверку юридической чистоты помещения. Это включает в себя проверку истории собственности, наличия обременений, залогов и других юридических ограничений.

Оплата государственной пошлины

Для регистрации права собственности необходимо уплатить государственную пошлину в соответствии с установленными тарифами.

Правильное заполнение документов

При оформлении документов необходимо внимательно заполнять все формы и подписывать их правильно. Ошибки в документах могут привести к отказу в регистрации права собственности.

Оформление документов на право собственности на помещение требует внимания к деталям и соблюдение всех правовых норм и процедур. Предварительная консультация с юристом может помочь избежать ошибок и упростить процесс оформления права собственности.

Какая недвижимость относится к нежилым помещениям административно-делового и торгового назначения

Нежилые помещения административно-делового и торгового назначения представляют собой особую категорию недвижимости. Они предназначены для осуществления коммерческой деятельности различных организаций и бизнесов. Здания и помещения такого типа обладают определенными характеристиками, которые определяют их принадлежность к нежилой недвижимости.

Характеристики нежилых помещений административно-делового и торгового назначения:

Планировка и внутреннее устройство. Нежилые помещения такого типа обычно имеют свободную планировку, что позволяет адаптировать их под различные потребности и требования бизнеса. Внутреннее устройство может включать офисные комнаты, переговорные, торговые залы, складские помещения и другие функциональные зоны.

Предназначение и вид деятельности. Нежилые помещения административно-делового назначения предназначены для размещения офисов, банков, салонов красоты, административных учреждений и прочих организаций, осуществляющих административную и деловую деятельность. Торговая недвижимость включает в себя торговые центры, магазины, супермаркеты и прочие объекты, где осуществляется продажа товаров и услуг.

Инфраструктура и общественное значение. Нежилые помещения административно-делового и торгового назначения часто располагаются в центральных районах городов и имеют развитую инфраструктуру. Они создают комфортные условия для работы и пребывания людей, способствуют развитию бизнеса и экономики

Такие помещения часто становятся символами городской жизни и привлекают внимание как места для работы, шопинга и проведения времени.

Нежилые помещения административно-делового и торгового назначения имеют большое значение для развития бизнеса и экономики. Они предоставляют возможность для размещения различных организаций и создания комфортных условий для их работы и пребывания клиентов. Кроме того, такая недвижимость является важным элементом городского пространства и создает уникальную атмосферу, привлекая людей своим оформлением и разнообразием предлагаемых товаров и услуг. В современном обществе нежилые помещения административно-делового и торгового назначения играют существенную роль и продолжают активно развиваться и совершенствоваться.

Торговая недвижимость

В сегменте торговых центров России до сих пор не принято единой классификации, адаптированной под российские условия. Поэтому для классификации торговых центров российские аналитики предпочитают использовать европейскую классификацию. В основе этой классификации лежат:

величина торговых площадей;

зона охвата торгового центра;

состав арендаторов;

специфика продаваемых товаров.

Во всех случаях тип ТЦ и его специализация определяются составом арендаторов и размером торговой зоны. Разработка архитектурно-планировочных решений, а также сдача площадей торгового центра в аренду – брокеридж — проводятся на основании концепции торгового центра. Концепция торгового центра должна отражать:

целевые группы покупателей («портрет покупателя»);

тип торгового центра;

состав арендаторов («якоря», «мини-якоря», сопутствующие).

Согласно европейской классификации, выделяют 4 вида торговых центров:

микрорайонный торговый центр (Neighborhood Shopping Center);

окружной торговый центр (Community Shoping Center);

региональный центр (Regional Center);

суперрегиональный центр (Super Regional Center).

Микрорайонный торговый центр (Neighborhood Shopping Center) осуществляет продажу товаров повседневного спроса (продукты питания, лекарства и т. п.) и оказывает бытовые услуги, в которых возникает ежедневная потребность у покупателей торговой зоны центра.

В микрорайонном торговом центре «якорем» служит супермаркет, к другим значимым арендаторам в этом центре относятся аптека и универсальный магазин. Часто центры, не включающие в себя супермаркет, но схожие по общей арендной площади с микрорайонными центрами, носят название микрорайонных торговых центров. Типичная для микрорайонного торгового центра площадь, на которой представлены все присущие ему функции, составляет около 5000 кв.м., но в принципе она может составлять от 3000 до 10000 кв.м.

Окружной торговый центр — промежуточная категория: некоторые микрорайонные центры могут развиться до уровня окружных, в то время как некоторые окружные могут стать региональными.

Типичная торговая площадь окружного торгового центра — примерно 15000 кв.м., но в целом она может составлять от 10000 до 30000 кв.м. Он, как правило, обслуживает население в 10—20 минутах езды от него.

Площадь регионального центра составляет 40000 кв. м, при этом она может варьироваться от 30000 до 100 000 кв.м. Обычно такой центр включает в себя: молл, крытую торговую галерею с искусственным климатом, модные товары. Число «якорей» от двух — на 50—70% площадей. Зона охвата такого ТЦ находится в диапазоне 9—27 км.

Типичная площадь суперрегионального торгового центра составляет 80000 кв.м., при этом она может варьироваться от 50000 до более чем 200 000 кв.м. Такой центр аналогичен региональному по размеру, но разнообразнее по ассортименту товаров. Основными арендаторами выступают три и более универмагов полного ассортимента. Они могут занимать 50—70% всех арендопригодных площадей. Региональные и суперрегиональные торговые центры привлекают покупателей тем, что они предлагают большой ассортимент товаров и услуг. Они не отличаются по своим функциям, различие состоит только в силе привлечения покупателей.

Жилое и нежилое помещение: признаки

Сразу оговоримся, что закон не дает четких определений и этих понятий.

Из сложившейся практики, можно установить, что зданием является сложное недвижимое имущество, а точнее комплекс недвижимого имущества, архитектурно-строительный объект, который создает условия для труда, социального и культурного обслуживания населения, проживания, хранения ценностей и состоит из стен, крыши, а также фундамента.

Составляющими же здания являются помещения, которые могут быть как жилыми, так и нежилыми.

Таким образом, мы делаем вывод, что помещение – это единица комплекса недвижимого имущества, часть здания, которая предназначена для самостоятельного использования в жилых, и иных целях, находящаяся в собственности физических, юридических лиц, государства или его субъектов.

Недвижимость и изолированность помещений

Любому помещению, в гражданско-правовом и жилищно-правовом аспекте присущи два признака:

Давайте рассмотрим подробнее каждый из признаков.

Именно поэтому жилыми помещениями никогда не признаются вагончики, бытовки, различные сборно-разборные домики. Нежилые помещения также должны относиться к недвижимому имуществу, поскольку права на них в соответствии с законодательством подлежат государственной регистрации.

Следующий признак – изолированность. Этот признак означает, что оба вида помещений должны представлять собой изолированный объект, т.е. должны быть материально ограничены посредством стен, пола и потолка.

В любом помещении также обязательно должен быть вход.

Состояние и характеристики жилых помещений

Остальные признаки жилых и нежилых помещений указывают как раз таки на разницу между ними.

Так, жилое помещение, помимо вышеуказанных черт характеризуется пригодностью для постоянного проживания граждан в нём. В соответствии с этим признаком, жилое помещение должно находиться в жилой зоне, оно должно быть в хорошем состоянии: все конструкции здания должны быть работоспособны, без каких-либо повреждений и разрушений, чтобы не нарушалась их несущая способность.

Помещение должно быть оборудовано таким образом, чтобы исключалась любая возможность получения травм жильцами при нахождении внутри него и ведении обычного образа жизни.

Кроме того, жилое помещение должно быть оборудовано необходимым инженерными системами, такими как канализация, электричество, газ, водоснабжение, отопление и т.д.

Доступ к жилым помещениям, находящимся выше 5 этажа, должен осуществляться с помощью лифта. В помещении должны соблюдаться нормы шумоизоляции, освещенности, воздухообмена и микроклимата.

Чтобы быть признанным жилым, помещению необходимо своими качествами соответствовать всем требованиям, установленным санитарно-эпидемиологической документацией. Кроме того, оно должно отвечать техническим и пожарным правилам и нормативам.

Состояние и характеристики нежилых помещений

Нежилые помещения характеризуются, прежде всего, тем, что оно должно относиться к нежилому фонду.

При этом, такие объекты могут располагаться как в жилых, так и не в жилых зданиях.

По функциональному назначению это может быть: имущество, которое не предназначено для постоянного проживания физических лиц, а также имущество, предназначенное для каких-либо производственных и общественных целей.

Что касается жилых строений, то нежилым помещением в таких объектах являются все изолированные пространства, которые не являются жилищем и общим имуществом собственников.

Особенности нежилого помещения

Правовой статус объектов недвижимости прописан в части 1, статьи 130 ГК РФ. К данной категории относятся как земельные участки, недра, так и здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Речь идет об активах, которые переместить без ущерба для владельца невозможно. Более подробно суть понятий «зданий» и «сооружений» прописана в ФЗ №348, который был утвержден 30 декабря 2009 года. Так чем отличается жилое помещение от нежилого.

Интересно! Аренда гаража: понятие и особенности договора

Базовые признаки

Нежилое помещение представляет собой объект недвижимости в рамках которого не предусмотрено проживание каких-либо людей. Основная функция такого актива заключается в получении максимальной коммерческой прибыли. Российское законодательство запрещает прописку физических лиц в таких объектах.

Активы, относящиеся к категории нежилых помещений, имеют ряд отличительных признаков, а именно:

объект не соответствует санитарным и техническим параметрам для проживания человека;
отсутствие или частичное наличие коммуникационных узлов;
возможность применения для организации бизнеса;
отсутствие зарегистрированных граждан;
официальное вхождение в нежилой фонд.

Полный список нежилых объектов четко регламентирован ФЗ №122, который был утвержден 21.07.1997 года. Особенности и порядок перевода активов из одного фонда в другой четко прописан в ст. 22 ЖК РФ. Жилые и нежилые помещения упоминаются и в гражданском законодательстве.

Главные функции

Действующее законодательство РФ устанавливает допустимые варианты применения нежилых помещений. Данная информация, как правило, приведена в проектной или правоустанавливающей документации. Если данные отсутствуют, речь идет о «свободном назначении» актива. Понимание правового статуса объекта позволяет без нарушений использовать его в коммерческой деятельности. Действующее законодательство страны подробно отвечает на вопрос, можно ли жить в помещении свободного назначения.

Современный бизнес активно применяет помещения нежилого типа для решения приоритетных задач. К числу наиболее распространенных объектов следует отнести:

Точки для торговли

Оптимизация сбыта всегда в приоритете При открытии нового объекта важно обращать внимание на место его расположения. Пункты приема Специализированные помещения предназначены для оформления заказов.

Пункты приема Специализированные помещения предназначены для оформления заказов.

Объекты предоставления услуг. Помещения позволяют предоставлять сервис на местах Например, парикмахерская или кабинет для массажа.

Офисы

Здесь работают бухгалтерско-экономические службы.

Производство. Речь идет о специально оборудованных помещениях.

Не менее распространены складские комплексы, которые предназначены для хранения товарной продукции и сырьевого материала.

Возможность прописки

Можно ли жить в коммерческой недвижимости? Физическое присутствие людей допустимо. Однако, если речь идет об официальной прописке, то здесь возникают определенные трудности. Прописка представляет собой регистрацию по месту жительства (постоянно/временно). Ознакомиться с полным перечнем мест, на которые распространяется процедура, можно в приложении к Постановлению №713 от 17 июля 1995 года.

Решение проблемы возможно только за счет перевода объекта недвижимости в категорию объекта жилого фонда. Особенности и порядок данного процесса четко регламентирован официальным Постановлением №47, которое было принято 28 января 2006 года. Процедура начинается с обращения заявителя в муниципалитет.

В чем разница статуса жилого помещения и статуса квартиры?

Нередко люди, покупая какую-либо недвижимость, сталкиваются с тем, что объект относится к статусу жилого помещения, а не квартиры. Либо знакомые или родственники уверяют покупать именно квартиру. Ниже мы рассмотрим, какие отличия между этими статусами и что лучше приобрести?

Что называют жилым помещением?

Как правило, это отделенное жилище, которое пригодно для проживания граждан и соответствует всем нормам законодательства.

Жилым домом считается здание, которое также соответствует всем нормам законодательства и способно удовлетворить все нужны проживающих.

Что называют квартирой?

Представляет собой один из видов жилого объекта. Имеет одну или больше комнат, а также наружных выход. Бывают трех типов:

Нередко можно встретить в объявлениях такие фразы как, полуторка или объект без отделки. Что это значит?

Чаще всего объявления о продаже без отделки предполагают ее покупку в новостройке. Она представляет собой объекты с проведенным водопроводов и канализацией, вставленными окнами и дверьми и проведенным до общеэтажного щитка электричеством. Часто без перегородок между комнатами и установленных бытовых приборов. Стоимость такого объекта намного ниже, нежели полноценного объекта.

Студией зовутся постройки, в которых напрочь отсутствуют перегородки между комнатами или хоть какие-то намеки на них. Одно сплошное пространство вместо нескольких комнат. Это достаточно популярный вид жилья в Европе. В странах СНГ пока что не пользуется популярностью. Чаще всего покупается творческими людьми под студию звукозаписи, парикмахерскую или тату-салон.

Комнатой принято считать часть объекта или жилого дома. Используется только, как место для проживания.

Сходства и различия

Собственно, они ничем не отличаются. Разница между квартирой и жилым помещением остается только в формальностях. При покупке в документах будет четко указано, какой это вид собственности.

Если же вы покупаете жилье на земле, то вы получаете два документа. Первый на право собственности зданием, а второй на право собственности земли под ним. Право на владение земли передается от застройщика к покупателю дарением.

Бывают и исключения, когда земля, к примеру, находится в аренде. Тогда покупатель получит лишь один документ — право на пользование сооружением.

Нюансы при покупке

Нередко люди не хотят покупать жилье со статусом жилого помещения только потому, что думают, что оно чем-то хуже. Либо их так надоумили их родственники со знакомыми. Это мнение ошибочно.

Жилое помещение или квартира — в чем разница? Данные объекты практически ничем не отличаются. Просто некоторым людям этот вид жилья попросту не подходит. Причин может быть множество, наиболее распространенная из них — условия банка. Когда банк выделяет деньги именно на покупку квартиры, а не другого вида жилья. В этом случае документы играют важную роль.

Выводы

Из этого можно сделать вывод, что они практически ничем не отличаются. А формальности играют роль лишь в определенных ситуациях. Поэтому, если вы подобрали хорошее жилье для покупки и дело лишь в сомнительном названии — не стоит беспокоиться!

Видео: чем отличается статус квартиры от жилого помещения?

Классификация нежилых помещений по целевому назначению

Нежилые помещения различаются по своему целевому назначению, которое определяет, для каких целей они предназначены. В зависимости от целевого назначения можно выделить несколько основных категорий объектов аренды.

Офисные помещения — предназначены для организации работы офисных сотрудников. В них размещаются офисы, переговорные комнаты, приемные пункты и другие помещения, необходимые для работы организации.
Торговые помещения — используются для коммерческой деятельности, например, для открытия магазинов, салонов и других торговых точек.
Складские помещения — предназначены для хранения товаров и материалов различного рода. В них устанавливаются специальные системы хранения и организуются работы по приему, отправке и отгрузке грузов.
Производственные помещения — используются для различных видов производственной деятельности. В них размещаются производственные линии, рабочие места и другое оборудование, необходимое для работы производства.
Специализированные помещения — это помещения, предназначенные для конкретного вида деятельности, например, для медицинских учреждений, образовательных учреждений, спортивных объектов и т.д.

Классификация нежилых помещений по целевому назначению является важной для определения подходящего объекта аренды в соответствии с требованиями и потребностями арендатора. Такая классификация помогает более четко определить, каким образом использовать нежилые помещения и какие требования они должны отвечать в рамках определенной сферы деятельности

Роль помещений в современном мире

Один из основных аспектов роли помещений в современном мире связан с их использованием в коммерческих целях. Различные офисные помещения, магазины, рестораны и другие торговые точки являются важными элементами экономического развития, предоставляя участникам бизнеса места для взаимодействия, проведения торговых операций и предоставления услуг.

Помещения также играют значимую роль в образовательной сфере. Учебные комнаты, аудитории, лаборатории и библиотеки предоставляют студентам место для обучения, исследований и получения знаний. Они создают подходящую обстановку для активного обучения и развития у студентов различных умений и навыков.

Помещения также важны для сохранения культурного наследия и прославления искусства. Театры, музеи, галереи и другие культурные центры предоставляют людям возможность вовлечься в мир искусства и культуры, а также познакомиться с историей своей страны и всего мира. Эти помещения являются важным местом, где хранятся и экспонируются произведения искусства, они создают возможности для их изучения и понимания.

Тип помещения	Роль
Офисные помещения	Обеспечивают место для работы, взаимодействия и развития бизнеса
Учебные помещения	Предоставляют условия для обучения и развития учеников и студентов
Культурные помещения	Позволяют людям погрузиться в мир искусства и культуры, а также изучить историю

Таким образом, помещения играют непреходящую роль в современном мире, предоставляя людям места для работы, обучения, отдыха и развлечений. Они способствуют развитию экономики, сохранению культурного наследия и прославлению искусства, а также создают условия для удовлетворения различных потребностей и стремлений людей.

Различия капитального и временного строения

Объект капитального строительства — это любое строящееся здание, строение или сооружение, функциональные, технологические и конструкционные особенности которого не являются временными, а также объект незавершенного строительства или проходящий процесс ремонта или модернизации.

Признаки капитальных и некапитальных сооружений:

Капитальная постройка имеет постоянную привязку к фундаменту, в то время как временная зачастую им не обладает.
Привязка к определенному и регламентированному земельному участку.
Для эксплуатации капитальной постройки в полном объеме необходим пакет правоустанавливающих и разрешительных документов, в то время как на временные строения не требуется выдачи разрешения.
Согласно Градостроительному кодексу РФ объекты капстроительства должны относиться к 1, 2 или 3 категории, минимальный срок их эксплуатации составляет 25 лет. Временные строения не могут эксплуатироваться дольше 25 лет.
Объект капстроительства должен в обязательном порядке ставиться на кадастровый учет, должны регистрироваться также права собственности в Росреестре, в связи с чем объект не может быть снесен. Также становится невозможен перенос объекта на другой земельный участок.

Назначение и виды объектов капитального строительства

Таким образом, к объектам капитального строительства относятся несколько основных типов, которые делятся по своему функциональному назначению. Функциональное назначение объекта – это совокупность экономических, социальных, экологических и других показателей, характерных для объекта и объединенных в единую систему признаков.

Виды капитальных объектов:

Объекты незавершенного строительства – это здания, сооружения или строения, которые не должны использоваться по своему прямому назначению до окончания всех работ и ввода в эксплуатацию. Термин отражает не технические характеристики или цели создания, а указывает на временное состояние, связанное с этапом в процессе работ или их временной приостановкой. Как пример – жилые многоквартирные дома, работы по которым приостановлены в связи с нехваткой финансовых средств.
Сооружение – объект строительства, обладающий объемной, линейной или плоскостной системой, имеющей несущие (иногда и ограждающие) конструкции, располагающиеся на фундаменте. Такие виды объектов предназначены для производственных процессов, хранения продукции, временного нахождения в них людей и т.д. Они могут состоять из нескольких разнородных объектов, элементов и устройств, объединенных общими функциональными свойствами. Примеры сооружений: стадионы, парковки, плотины, склады и т.д.
Строение – здание или сооружение второстепенного назначения, используемое во вспомогательных или служебных целях. На земельном участке с другими сооружениями оно обычно имеет потребительское отношение. Строение – это ответ на вопрос, считается ли гараж объектом капитального строительства. Да, гараж – это строение капитального типа.
Здание – объект строительства, имеющий объемную систему, фундамент, монтажные конструкции, надземную и (или) подземную части, инженерные сети и технические системы.

По своему функциональному значению здания делятся на четыре основных типа:

Жилое здание – дом, состоящий из жилых и нежилых помещений, несущих вспомогательное назначение, и обуславливающий исполнение бытовых потребностей. К жилым домам относятся здания, предназначенные для постоянного проживания.
Индивидуальные дома – это здания, предназначенные для проживания одной или нескольких семей, располагающиеся на участке земли, чаще всего находящемся в собственности владельца дома. Высота такого здания ограничена максимум тремя этажами. Также такие дома характеризует то, что они стоят отдельно от других строений и могут состоять из нескольких жилых секций.
Многоквартирный дом – это строительный объект, объединяющий в себе более двух квартир в одном здании, но имеющих раздельные выходы. Такое здание отличается наличием общедомового имущества собственников и помещениями общедомового использования. Чаще всего функции по обслуживанию здания несет независимая управляющая компания.
Нежилые помещения.

Нежилые здания

Такой тип зданий регламентируется классификатором объектов капитального строительства и делит их на следующие категории:

административно-деловые здания;
учебно-образовательные и учебно-воспитательные;
культурно-просветительные и спортивно-рекреационные;
торгово-бытовые;
лечебно-оздоровительные и социально- реабилитационные;
промышленно-производственные;
специальные;
жилищно-бытовые и коммунально-складские.

Налогообложение

Налогооблагаемая база определяется в зависимости от рыночной стоимости КН, причем налоги могут быть как федеральными, так и местными, а ставки – фиксированными или переменными, то есть меняться из года в год исходя из состояния местного бюджета

При этом во внимание стоит принять следующие особенности:. Когда владелец КН имеет статус юридического лица, ставка на имущество определяется согласно соответствующему закону представительного органа субъекта РФ, где и находится сама недвижимость

В любом случае, она не может быть больше 2,2%. Это лимит актуален для всех субъектов РФ

Когда владелец КН имеет статус юридического лица, ставка на имущество определяется согласно соответствующему закону представительного органа субъекта РФ, где и находится сама недвижимость. В любом случае, она не может быть больше 2,2%. Это лимит актуален для всех субъектов РФ.

Когда покупатель КН является физическим лицом, он оплачивает наименьший налог из полученных доходов – НДФЛ по ставке в 13%.
Если право владения КН переходит от продавца к покупателю, данная операция попадает под понятие реализации (согласно ст. 39 Налогового Кодекса РФ), поэтому будет облагаться НДС. Часто встречаются ситуации, когда имущество вносится в создаваемое ООО, а в дальнейшем выводится из него. В этом случае НДС не уплачивается.
Если КН используется гражданами других стран, причем в деятельности, не связанной с РФ, налоговая ставка на их прибыль составляет 20%.

При оплате налога на КН возможны льготы, которые могут предоставляться по двум критериям:

категории налогоплательщика, например, если он социально незащищенный;
характеру имущества, например, государственному или муниципальному.

В любом случае стоит учесть, что к КН не применяется закон об имущественном налоговом вычете, ведь он распространяется только на объекты жилого фонда.