О хозяйственном способе строительства
Термин «хозяйственный способ» применялся изначально к строительству и означает ситуацию, когда организация осуществляет строительство объекта для собственных нужд собственными силами, без привлечения подрядчика.
При подрядном способе строительства (в отличии от хозспособа), организация выступает заказчиком, а строительство осуществляется профессиональным подрядчиком — строительной организацией.
Пример
Производственная организация приняла решение построить здание склада для хранения приобретаемых материалов.
Принято решение строить склад собственными силами.
Такой вариант строительства объекта называют «хозяйственным способом».
Пример
Производственная организация приняла решение построить здание склада для хранения приобретаемых материалов.
Принято решение привлечь подрядную организацию для строительства здания склада.
Такой вариант строительства объекта называют «подрядным способом».
Пример
Производственная организация приняла решение построить здание склада для хранения приобретаемых материалов.
Принято решение часть работ по строительству здания выполнить собственными силами, а на другую часть работ привлечь подрядную организацию.
Такой вариант строительства объекта называют «смешанным способом».
Название «хозяйственный способ» от того, что таким способом считается строительство, когда застройщик становится хозяином объекта и строит его своими силами. Такой объект принимается к учету застройщика как основное средство.
Хозяйственный способ строительства применяют организации, которые имеют на своем балансе профессиональные строительные подразделения. Такие подразделения нередко именуют как «управления капитального строительства» (УКСы), «отделы капитального строительства» (ОКСы).
Следует отметить, что термин «хозяйственный способ» применяют иногда не только к строительству, выполненному собственными силами, но и и к другим видам работ (услуг) выполненных собственными силами (например, НИОКР, выполненные собственными силами). Но нормативные документы применяют этот термин только к строительным работам.
Термин «Хозяйственный способ строительства» применяется со времен СССР.
УСН
Организации, применяющие упрощенку, обязаны вести бухучет, в том числе и основных средств, в полном объеме (ч. 1 ст. 2 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ). При этом, чтобы не потерять право применять упрощенку, организация должна контролировать остаточную стоимость основных средств, которая не может превышать 100 000 000 руб. (подп. 16 п. 3 ст. 346.12 НК РФ).
Об особенностях учета основных средств, построенных (изготовленных) хозспособом, при упрощенке см. Как на УСН учесть поступление основных средств и нематериальных активов.
Ситуация: можно ли учесть при расчете единого налога расходы на сооружение основного средства, построенного хозспособом? Организация применяет упрощенку и платит единый налог с разницы между доходами и расходами.
Да, можно.
Право учитывать затраты на сооружение основного средства никак не связано со способом сооружения или изготовления основных средств (подп. 1 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
Поэтому организация вправе учесть в расходах при расчете единого налога затраты на сооружение основного средства хозспособом.
Особенности строительства хозяйственным способом
Строительство хозяйственным способом нередко применяется как более экономичный и эффективный вариант реализации строительных проектов. В отличие от традиционного подхода, при строительстве хозяйственным способом основная нагрузка ложится на самого заказчика, который берет на себя организацию и контроль всех этапов процесса.
Одной из основных особенностей этого подхода является минимизация затрат на реализацию строительного проекта. Заказчик самостоятельно закупает необходимые материалы и оборудование, что позволяет избежать наценок посредников и оптимизировать расходы. Кроме того, заказчик вправе выбирать подрядчиков и специалистов по своему усмотрению, что дает возможность контролировать качество проводимых работ и выбирать наиболее выгодные предложения.
Еще одной значимой особенностью строительства хозяйственным способом является гибкость процесса. Заказчик имеет возможность вносить изменения в проект в ходе его реализации, а также поэтапно проводить оплату работ в зависимости от их выполнения. Это позволяет учесть изменения в требованиях и предпочтениях заказчика, а также финансовую ситуацию и возможности.
Применение хозяйственного способа строительства также способствует повышению связи и взаимодействия между заказчиком и исполнителями. Заказчик имеет возможность контролировать каждый этап работ, принимать участие в принятии решений и обсуждении деталей проекта. Это позволяет получить желаемый результат и удовлетворить все потребности и требования заказчика.
| Преимущества строительства хозяйственным способом | Описание |
|---|---|
| Экономия затрат | Заказчик самостоятельно закупает материалы и выбирает подрядчиков, что позволяет снизить стоимость работ. |
| Гибкость процесса | Заказчик может вносить изменения в проект и оплачивать работы поэтапно, учитывая свои требования и финансовые возможности. |
| Контроль качества | Заказчик имеет возможность контролировать каждый этап работ и выбирать исполнителей по своему усмотрению. |
| Удовлетворение потребностей заказчика | Строительство хозяйственным способом позволяет учесть все требования и предпочтения заказчика для достижения желаемого результата. |
Преимущества строительства хозспособом
1. Экономия средств
Строительство хозспособом позволяет существенно сэкономить деньги. Вам не придется платить различным исполнителям и строительным фирмам за оказание услуг. Вы можете выполнять работы самостоятельно или с помощью семьи или друзей. Также есть возможность использовать материалы, имеющиеся в наличии, что также существенно сокращает расходы.
2. Гибкость в планировке и дизайне
При строительстве хозспособом вы имеете полную свободу выбирать планировку и дизайн вашего дома. Вы можете адаптировать проект под ваши потребности и желания без ограничений. Вам не нужно следовать стандартным схемам, предлагаемым строительными компаниями.
3. Повышенная эффективность
Строительство хозспособом позволяет достичь высокой эффективности в использовании пространства и ресурсов. Вы можете оптимизировать расположение комнат и участка, использовать экологически чистые материалы и технологии, а также применять энергоэффективные системы и инженерные коммуникации.
4. Удовлетворение творческих потребностей
Строительство хозспособом предоставляет отличную возможность воплотить свои творческие идеи. Вы можете создать уникальный дизайн, отразить внутреннюю эстетику и вкус, и превратить ваш дом в уникальное место, отражающее вашу индивидуальность и стиль.
Строительство хозспособом – это не только выгодное финансово решение, но и увлекательное приключение, позволяющее вам воплотить в жизнь ваши мечты о собственном доме.
Что нужно знать перед принятием решения о строительстве
Строительство хозяйственных построек — это не только увлекательный процесс, но и ответственный шаг, который требует подготовки и планирования
Прежде чем начинать строительство, важно учитывать несколько факторов, которые существенно повлияют на результат
-
Цель и назначение строения. Необходимо определить назначение постройки и ее функциональные особенности. Например, если вы решили построить уголок для хранения инструментов или другого оборудования, нужно заранее определить размер и конструкцию постройки.
-
Материалы и инструменты. Перед началом работ нужно подготовить все необходимые инструменты и материалы. Для строительства хозяйственных построек используются различные материалы: дерево, металл, кирпич, бетон и другие. Выбор материала должен зависеть от назначения строения, условий эксплуатации и вашего бюджета.
-
Разработка проекта. Проект — это основа всего стоящего дома. Изучите несколько вариантов и выберете наиболее удобный и экономически выгодный вариант. Помните, что проект должен соответствовать эстетическим, функциональным и техническим требованиям.
-
Процесс строительства. Каждый этап строительства должен проводиться профессионально. Новичок может справиться с задачей по строительству своими руками, но опытный строитель сможет выполнить работу более точно и профессионально.
-
Прочность и надежность. Выбор материалов и качество работ напрямую влияют на прочность и надежность построек. Не экономьте на материалах и никогда не идите на уступки качеству работы.
-
Окончание работ После завершения строительства, проведите тщательную проверку и смогите все моменты неровной отделки, возможных ошибок в расчетах, дефектов в материалах и так далее. По возможности, проведите дополнительную диагностику, чтобы исключить возможность повреждения конструкции в будущем.
Исполнительная
Способы строительства:
- Подрядный
- Хозяйственный
- Смешанный
При подрядном способе строительства ведут постоянно действующие строительные организации, которые своими кадрами и материально-техническими ресурсами на основе договора (подряда) сооружают и сдают заказчику законченные строительством объекты, согласно условиям договора или контракта.
Хозяйственный предполагает совмещение в пределах одного хозрасчетного органа строительной организации и организации заказчика.
При смешанном способе строительства часть работ выполняют по договору подрядные организации, а часть работ ведут собственными силами.
Как наиболее эффективный в строительстве преобладает подрядный способ строительства (около 90% строительных работ ведут хозяйственным способом).
Недостатки хозяйственного способа строительства:
- Необходимо создавать коллективы строителей и материально техническую базу, которые по окончанию строительства расформировываются и ликвидируются.
- Строительство не является для предприятия основной деятельностью, поэтому не совершенствуется организация и технология работ.
- Широко применяется неквалифицированный труд.
- Велика доля ручного труда.
В результате при хозяйственном способе строительства низки все технико-экономические показатели.
Хозяйственный способ применяется при техническом перевооружении действующих промышленных предприятий, а также при строительстве несложных объектов на предприятиях с сезонным производством.
Достоинства подрядного способа строительства:
- Постоянно действующим строительно-монтажным организациям, для которых строительство является основным видом деятельности, при существующей конкуренции в условиях рынка необходимо:
- формировать стабильные, высококвалифицированные коллективы;
- создавать мощную и современную материально-техническую базу;
- совершенствовать организацию работ с внедрением новых технологий;
- применять современные материалы;
- улучшать качество работ;
- стремиться к сокращению сроков строительства и снижению его себестоимости.
- Состоит из комплекса организационных и технических мероприятий, выполняемых до начала СМР и предназначенных для создания необходимых условий планомерного и эффективного осуществления строительства.
- Продолжительность.
Внешнеплощадочные работы:
- Строительство подъездных путей.
- Устройство ЛЭП.
- Строительство водопроводов и водозаборных сооружений.
- Строительство очистных сооружений и канализационных коллекторов.
- Возведение жилых поселков для строителей.
- Строительство объектов по развитию материально-технической базы строительства.
Внутриплощадочные работы:
- Расчистка территории, снос строений, вырубка деревьев.
- Срезка растительного слоя.
- Вертикальная планировка территории.
- Организация стока поверхностных вод, если необходимо с искусственным понижением уровня грунтовых вод.
- Устройство внутриплощадочных временных инженерных сетей.
- Устройство временных дорог.
- Устройство ограждений строительной площадки.
- Размещение или строительство временных зданий складского, вспомогательного и бытового назначения. Устройство площадок складирования.
Объектная подготовка:
- Геодезическая разбивка территории строительства.
- Осуществление мероприятий по охране труда и пожарной безопасности.
- Организация инструментального хозяйства для обеспечения бригад инструментом и инвентарем.
- Установка строительных машин и механизмов.
- Создание необходимого запаса строительных материалов, изделий, конструкций.
Источник
ЕНВД
Организации – плательщики ЕНВД обязаны вести бухучет в полном объеме (ст. 2 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ). Поэтому при отражении в бухучете основных средств, построенных хозспособом, , что и при общей системе налогообложения.
На расчет ЕНВД операции, связанные с поступлением, движением и выбытием основных средств, не влияют (п. 1 ст. 346.29 НК РФ).
Если созданное хозспособом основное средство представляет собой объект недвижимости, то право собственности на него организация должна зарегистрировать (ч. 1 ст. 4 Закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ). Об особенностях учета таких объектов см. Как отразить в учете поступление основных средств, подлежащих госрегистрации.
Строительство хозспособом: что это такое и чем отличается
Хозяйственное строительство — это вид деятельности, который основывается на использовании ручных инструментов, подручных материалов и трудовых ресурсов. В отличие от профессионального подхода, который предполагает привлечение к строительству квалифицированных работников и использование современных технологий и материалов, хозспособ довольно ограничен в своих ресурсах.
Однако это не делает его менее востребованным. Хозяйственное строительство используется для мелких и средних работ в условиях дачных участков, на просторах загородной местности, а также в городских домашних хозяйствах.
Основное отличие хозяйственного строительства от профессионального заключается в том, что в первом случае строительство осуществляется без участия специалистов, которые обычно работают в профессиональных бригадах. В хозспособе принимают участие только люди, которые обладают базовыми знаниями о строительстве, а также желанием и временем для трудоустройства.
При строительстве хозспособом часто используются подручные материалы, которые можно найти на месте, например, камни, деревья, глина и т.д. Как правило, перед началом строительства хозяйственных сооружений, необходимо провести комплекс работ по выезду на участок, оценке наличия ресурсов и грамотному планированию проекта.
Однако и грамотное использование придомовых ресурсов без надлежащего планирования может нести потенциальные опасности, поэтому в этом виде строительства кроме творческой стороны следует опираться на знания и навыки строительного дела.
Примеры успешного строительства хозспособом
Вот несколько примеров успешного строительства хозспособом:
| Проект | Местоположение | Описание |
|---|---|---|
| Скандинавские деревенские домики | Северные страны (Швеция, Норвегия, Финляндия) | В этих странах многие жители предпочитают строить свои дома из дерева, используя метод хозспособа. Такие домики отличаются естественной красотой и уютной атмосферой. |
| Устричные фермы | Америка и Европа | Хозспособ использовался для создания ферм для выращивания устриц. Это позволило улучшить условия для разведения устриц и повысить эффективность производства. |
| Сельские коттеджи | Многие страны | Многие сельские жители выбирают концепцию хозспособа для строительства своих коттеджей. Это позволяет им сэкономить на строительных материалах и создать дом с простым и функциональным дизайном. |
| Садовые беседки | Всемирно | Одним из популярных применений хозспособа является строительство садовых беседок. Такие конструкции позволяют создать уютное пространство для отдыха и общения на приусадебном участке. |
Эти примеры показывают, что строительство хозспособом может быть успешным и применимым в различных сферах. Благодаря своим преимуществам, этот метод строительства остается популярным и перспективным для многих людей.
Заголовок подраздела 2
Заголовок подраздела 2 является важной частью статьи о строительных технологиях. В этом подразделе мы рассмотрим некоторые основные принципы и инновации, которые используются в современном строительстве
Одним из основных принципов строительных технологий является использование устойчивых и экологически чистых материалов. Вместо традиционных материалов, таких как кирпич и бетон, все чаще используются материалы, включающие в себя природные компоненты или искусственные вещества, которые не наносят ущерба окружающей среде.
Другим важным принципом является энергоэффективность. В современном строительстве активно применяются технологии, которые позволяют сократить потребление энергии на отопление и охлаждение зданий. Например, установка специальных систем изоляции, энергосберегающих окон и дверей, а также использование энергоэффективного оборудования.
Также важной инновацией в строительных технологиях является использование модульных конструкций. Модульные конструкции позволяют быстро и эффективно строить здания, используя предварительно изготовленные модули, которые затем монтируются на строительной площадке
Это позволяет сэкономить время и ресурсы на строительстве, а также упрощает процесс реконструкции или переноса здания.
Неотъемлемой частью строительных технологий является также применение современного оборудования и инструментов. Роботизированное оборудование и автоматизированные системы позволяют достичь высокой точности и эффективности во время строительства. К примеру, использование 3D-принтеров позволяет создавать детали зданий с высокой точностью и минимальными отходами материалов.
Инновации в строительных технологиях также направлены на создание устойчивых и «умных» зданий. Умные здания используют технологии Интернета вещей (IoT) для более эффективного управления и эксплуатации. Например, системы автоматизации включают контроль освещения, отопления, вентиляции и безопасности, что повышает комфорт и безопасность для пользователей.
В заключение, основные принципы и инновации в строительных технологиях включают использование экологически чистых материалов, энергоэффективность, модульные конструкции, современное оборудование и умные здания. Эти факторы позволяют создавать более эффективные, устойчивые и комфортные здания в современном мире.
Основные принципы организации строительного производства
Общие принципы организации строительства поточным методом:
- Строящиеся сооружения делят на участки одинаковой трудоемкости,
- Весь объем работ делится на определенные циклы. Каждый цикл включает в себя строительные процессы, которые можно выполнить одновременно без снижения качества работ и нарушения техники безопасности,
- Состав бригад не изменяется. Работы проводятся последовательно и без потерь времени.
Основные принципы организации строительства:
- Централизованное руководство производственной деятельности строительной организации при максимально возможном расширении степени их самостоятельности,
- Повышение качества строительно-монтажных работ и уменьшение их стоимости, при этом сокращая сроки строительства,
- Повышение производительности труда,
- Полная автоматизация строительного процесса,
- Индустриализация производства,
- Выполнение поточным методом,
- Обеспечение требований охраны труда и безопасности выполнения работ,
- Организация материально-технического снабжения и экономное расходование ресурсов,
- Соблюдение законов и постановлений.
Строительные процессы могут выполняться непрерывно или же с технологическими перерывами. Технологические перерывы определяют сложные условия для организации непрерывно производственного процесса.
Выполнение строительных процессов происходит последовательно, в технологической зависимости. Работы могут быть организованны таким образом, что бригада рабочих определенной профессии будут производить работы по всей трассе, а после окончания переместятся на другой объект. Это принцип последовательного метода организации работы.
Организация направлена на обеспечение выполнения работ по вводу в действие предприятий, с минимальными затратами труда и средств.
Организация строительства осуществляется на базе проектно-сметной документации, разрабатываемой на основе задания на проектирование и включает в себя технические и рабочий проекты.
На основе всевозможных документов и нормативов организации строительства разрабатывается проект производства работ, определяющий максимально эффективные способы их выполнения.
Проект подразумевает предварительное планирование строительства.
Замечание 2
Базовый принцип организации строительства на каждом из его этапов, это поточная организация, основанная на совмещении во времени ряда строительных процессов.
Организация строительства включает в себя организационную подготовку, а именно – утверждение технического проекта и сметно-финансового расчета и ряд других организационных действий.
Организация строительства разделяется на подготовительный период и основной период.
Организация предполагает разработку моделей выполнения производственного процесса. В настоящее время единой установленной классификации методов моделирования нет.
В разработках организации наибольшее распространение получили модели в форме графиков, циклограмм, сетевых моделей.
При организации поточного производства, потоки классифицируются по трем критериям:
- Вид продукции (частный поток, специализированный поток, объектный поток, комплексный поток),
- Продолжительность (краткосрочный и долгосрочный потоки),
- Ритмичность (ритмичные потоки, разно ритмичные потоки, неритмичные потоки).
Документальное оформление
После обследования объекта комиссия должна дать заключение о возможности его использования. Для этого нужно составить первичный документ, который должен содержать обязательные реквизиты, предусмотренные частью 2 статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ. Таким документом может быть акт по форме № ОС-1а или по форме № ОС-1.
Акт по форме № ОС-1а применяйте при строительстве зданий (сооружений). Составьте его в момент включения объекта в состав основных средств (в момент отражения его стоимости на счете 01 «Основные средства» или 03 «Доходные вложения в материальные ценности») (абз. 2 указаний, утвержденных постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7). Акт составьте на основании первичных учетных документов, подтверждающих понесенные расходы. Реквизиты организации-сдатчика, которые предусмотрены в начале акта, а также разделы «Сведения о состоянии объекта основных средств на дату передачи» и «Сдал» не заполняйте.
В акте по форме № ОС-1а укажите:
номер и дату его составления;
полное наименование основного средства;
место приемки основного средства;
заводской и присвоенный инвентарный номера основного средства;
номер амортизационной группы и срок полезного использования основного средства;
сведения о содержании драгоценных металлов, камней;
другие характеристики основного средства (общая площадь, количество этажей и т. д.).
Кроме того, поставьте пометку о заключении приемочной комиссии (например, запись «Можно эксплуатировать»). Оформленный акт утверждается руководителем организации.
При изготовлении собственными силами других основных средств (кроме зданий и сооружений) используйте форму акта № ОС-1. Заполняя его, применяйте те же правила, что и при составлении формы № ОС-1а.
Такой порядок следует из указаний, утвержденных постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7.
Одновременно с составлением акта по форме № ОС-1а (ОС-1) заполните инвентарную карточку по форме № ОС-6а (ОС-6) в одном экземпляре. Инвентарную карточку оформляйте на основании акта и первичных документов. В дальнейшем вносите в карточку сведения обо всех изменениях, влияющих на учет основного средства (переоценка, модернизация, внутреннее перемещение, выбытие). Отражайте эти сведения на основании первичных документов (например, на основании акта приема-сдачи модернизированных основных средств по форме № ОС-3).
Такой порядок предусмотрен указаниями, утвержденными постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7.
Внимание: отсутствие (непредставление) первичных документов по учету основных средств является правонарушением (ст. 106 НК РФ, ст. 2.1 КоАП РФ), за которое предусмотрена
Удобство и комфорт использования
Строительство хозспособом предоставляет ряд преимуществ, связанных с удобством и комфортом использования построек. Во-первых, такие постройки можно создавать непосредственно на месте использования, что упрощает доставку и установку материалов. Это особенно удобно при строительстве загородного дома или подсобного помещения.
Кроме того, строительство хозспособом позволяет учесть все индивидуальные потребности и предпочтения владельца постройки. При возведении собственного дома можно оптимально разместить помещения, учесть количество комнат и их планировку, а также обеспечить необходимую инфраструктуру.
Благодаря возможности самостоятельного строительства хозспособом, владелец постройки имеет полный контроль над процессом и может вносить изменения или исправления в любой момент. Это позволяет своевременно реагировать на изменение обстоятельств или принимать решения, касающиеся архитектурного оформления или технических характеристик постройки.
Одним из главных преимуществ строительства хозспособом можно назвать экономию времени и средств. В отличие от способа, при котором строительство осуществляется сторонними организациями, самостоятельное возведение позволяет избежать затягивания сроков и расчеты с подрядчиками. Кроме того, самостоятельное строительство обходится значительно дешевле, так как владелец может использовать доступные материалы и ресурсы.
Наконец, использование хозспособа часто связано с созданием экологически чистых и энергоэффективных построек. Владелец может подобрать материалы с учетом их экологической безопасности и энергосберегающих технологий, что позволит снизить нагрузку на окружающую среду и сэкономить на коммунальных платежах.
| Основные преимущества строительства хозспособом: |
| 1. Удобство и комфорт использования |
| 2. Экономия времени и средств |
| 3. Индивидуальный подход и полный контроль |
| 4. Экологическая безопасность и энергоэффективность |